値上がりが続く家賃…1000ポンド超、英国の過半地域に拡大

■英国で新規の賃貸契約を結ぶ際の平均家賃が月1000ポンド以上となる地域が、全体の半数を超えた。不動産情報サイト「ズープラ」の調査で明らかになった。BBCが報じた。

家賃の高騰が続いている。2020年に平均家賃が月1000ポンドを超えていたのは自治体の23％だったが、2025年には52％へと急増。名目値での比較ではあるが、家賃高騰が広範囲に及んでいる実態が浮き彫りとなった。コロナ禍の行動制限が解除された後、賃貸需要が急回復し、2020年から2025年までに家賃は36％上昇。南イングランドや主要都市では、月1000ポンド超が「当たり前」になったという。賃金も上昇しているが追いつかず、入居者からは「もはや手が届かない」との声すら上がっている。

スコットランド南西部ダンフリーズ・アンド・ギャロウェイに住む看護師の女性（51）は、８年間暮らす自宅の家賃が950ポンドから1300ポンドへ引き上げられると通知された。「収入は家賃と光熱費、食費で消える。何年も休暇を取れていない」と語る。スコットランドではコロナ禍で一時的な家賃規制が導入されたが、2025年４月に終了。今後は指定地域での長期的な規制が検討されている。

一方で、ズープラは家賃上昇率が年１・９％と４年ぶりの低水準に鈍化し、賃貸物件数も前年比14％増加したと指摘。需要も７年ぶりの低さで、市場は徐々に借り手側に有利な方向へ転じつつあるという。ただ、家主側は省エネ改修義務や2027年からの税負担増などコスト増を抱えており、将来的な家賃上昇の火種は残っている。 By週刊ジャーニー (Japan Journals Ltd London)