ロンドンの住宅価格…秋までに10％下落!

■金利の上昇により住宅ローンの支払い額が急増しているため、秋までにロンドンの住宅価格が10％ほど下落する可能性を専門家が示唆している。「イブニング・スタンダード」紙（電子版）が報じた。

調査会社「パンテオン」は、ロンドンの不動産購入者は、売主が家を売って得た資金を頭金にして次の物件購入をする「チェーン」方式にしている場合が多いため、多額のローンを組まなければならず、不況に弱いとしている。

「UK Housing Watch」の分析によると、全国的な不動産価格はピーク時から８％下落しており、秋までにさらに下がるという。とくに、ロンドンでは10％程度の下落になると予測している。「Rightmove」は昨年のクリスマス以降、売り手から提示される住宅価格に買い手が尻込みし、市場が急速に冷え込んでいると明かしている。

ロンドン物件の値下げ率は、昨年の29％から現在は38％に増加。それにもかかわらず、「Rightmove」によると需要は昨年の同時期に比べて22％低く、ロンドンで住宅の買い手を見つけるまでの平均日数は、昨年の57日から70日に増えているという。

By 週刊ジャーニー (Japan Journals Ltd London)